26.
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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工商時報【許家豪】
美國大選候選人第二場電視辯論結束，目前民調顯示：民主黨候選人希拉蕊支持度與共和黨候選人川普兩人的差距似有開始拉大的跡象。而這個現象也讓來到歷史高點的美股吃下一顆定心丸，仍舊保持高檔震盪的整理格局。
美股走勢正向，雖然有利於市場對於風險的胃納量；但是別忘了，風險資產的資本升值卻也往往可能因為以下情勢或雜音而設限：譬如美國大選選情突然轉趨緊繃、某個政黨看來將支配許多情況、又或是新任總統可能推出令市場擔心或出乎預料之外的政策。
目前來看，希拉蕊在過去四十年有參與政府的豐富經驗，投資人可能比較容易預估她若當選總統，對各產業、領域和總體經濟有何影響。但對於川普，因為他是一位非常奇特的候選人，一旦他當選，包括政策規模、範圍和時機以及在國會中可能握有的主導權，只能推測。
換言之，市場不確定性愈多，左右或壓抑市場走向的可能性也就愈大。不過，美國大選可不是今年第四季和之後幾年唯一的不確定因素。許多其他因素將影響風險資產和安全資產的前景，包括大量的地緣政治議題，繼續存在的非傳統貨幣政策，石油市場的情況，中國在全球經濟和政治領域的位置。
隨著11月美國大選逐漸逼進，美大選進入白熱化階段，市場波動可能變大。對投資人來說，今年市場最大的波動性來源，不僅僅是美升息或是大選議題，主要還要面對全球其他各地政治情勢的諸多變數。在此環境下，投資人必須更小心謹慎地管理投資組合的波動風險，尤其是在建置中長期的核心資產上。
另一方面，緩成長、低收益、高波動和政策高度主導市場的大環境仍將不變。在這此大環境結構下，料風險性資產和安全性資產的投資界線也變得愈來愈模糊，投資策略不宜偏頗，太保守或太積極都不適合。有鑑於此，收益為本的策略，應是面對當前多空紛擾、政治黑天鵝亂飛年代，管理市場波動和風險的較佳策略。
而市場對於美國聯準會未來升息較過去更為緩慢的預期，料也將有助新興市場股債匯市在第四季表現，適合納入投資組合。
故策略上，仍建議以收益為本，找對的收息資產，當作核心資產，做為強化下檔保護的利器。例如，相對強勢的美國資產、具收益題材的債券組合型及多元資產平?型等標的，都應有助於瞻前顧後，穩定投資組合的中長期表現。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（馬瑞君）】
台中：46歲郭姓婦人在豐原區一家彩券行工作，因喜愛簽賓果遊戲，積欠近10萬元，竟將店內8張非中獎彩券混入已被兌換彩券，作假帳侵吞9萬9262元。直到彩券行老闆拿去銀行兌換獎金時才發現。台中地檢署偵結，依背信罪嫌起訴郭婦。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你土城借錢 去哪裡借錢 時間規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網記者宋宜芳 台北為鼓勵更多優質企業上櫃，促進台灣資本市場蓬勃發展，證券櫃檯買賣中心與安永聯合會計師事務所於昨 (6) 日共同舉辦「推動優質企業上櫃座談會」。座談會上，對於企業在上櫃過程常見的問題進行說明，安永聯合會計師事務所剖析上櫃過程及財務規劃的要素。根據安永全球 IPO 機構投資者調查報告，投資機構認為 IPO 成功最重要的前 3 大財務因素為負債與股東權益比率、每股盈餘（EPS）增長、營收增長；前 3 大非財務因素為管理階層可信度與經驗、企業策略的素質與執行力、品牌實力與市場地位，都是企業必須關注的重要指標。安永聯合會計師事務所審計服務部執業會計師陳政初表示，上櫃過程有 4 大議題華南銀行預借現金特別值得企業留意，包括內控面、財務面、法令面及稅務面，「內控面包含內部控制制度設計及執行、內部稽核部門設立及落實、子公司監理之執行。法令面為員工福利適法性、環保及勞工安全法令遵循，和未解決之訴訟案件；財務面著重於會計政策及重大會計議題、財務指標、獲利能力，以及客戶集中度。」陳政初執業會計師提醒，企業上櫃需注意之稅務議題為投資架構重組、個人股東股權分散。在投資架構重組時，上櫃主體之選定需考量如註冊所在地所得稅負及稅務查核實務面，以及重組過程中若出售股權所得如何課稅？出售股權損失可否抵稅等涉稅議題。至於個人股東股權分散，建議股權若採贈與方式移轉，宜於上櫃前完成；關係人股權交易時點宜避免與股東會日期過於接近，以避免被國稅局認定有分散股利所得之情況。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130mr. bank 勞工貸款申請萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
信用貸款遲繳 臺灣中小企業銀行貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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對於朴槿惠總統發表的“將包括縮短任期在內的下台問題交由國會決定”的談話，新國家黨院內代表鄭鎮碩30日向在野黨提出了“明年4月下台，6月選舉”的時間表。 黨內的大多數非親樸陣營也對該時間表表示贊同。 然而在野三黨黨首卻表示：“不會接受縮短任期的協商”，將於2日或9日按照原計劃推進彈劾案的表決。 今後的政局發展預計將會在這兩個大方向中見分曉。 “4月下台，6月選舉”方案是期間商討的所謂“有序下台”的具體化方案。 朴槿惠明年4月自行辭職，按照憲法需在60天內，即6月進行總統選舉。 因為朴槿惠已經許諾“將遵照國會制定的方案行事”，不確定性也已經被消除。 但如果彈劾案遭到國會的否決，或者被憲法法庭駁回，則朴槿惠總統的任期將維持不變。 執政黨與非親樸陣營，以及在野黨的部分議員相較於彈劾，更傾向於經政界商議確定的“有序下台”。 鄭鎮碩表示：“既是總統馬上宣布下台，到（60天以後）明年1月末就必須進行大選，像這樣'臨陣磨槍式的大選'能否承受得起”。 對此共同民主黨、國民之黨、正義黨領導層當天表示：“總統必須盡快無條件地下台。不接受關於縮短任期的朝野協商”，“三黨將會堅定不動搖地共同推進針對總統的彈劾案”。 在野黨此前一新北貸款代辦公司直要求總統退居二線，委任國會推薦總理等的“有序下台”。 然而如今總統當真為此敞開了道路，在野黨當天卻再次要求“總統即刻下台”。 當被問及如何應對朴槿惠下台後60天內必須進行總統選舉的政局混亂時，在野黨閃爍其詞稱：“朴槿惠總統並無即刻下台的意向。因此還沒有商討過那樣的情況。”
【 延伸閱讀 】■ 更多新聞請看朝鮮日報
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。安泰銀行保單借款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者謝佳珍台北27日電）以培訓公務人員為主的國家文官學院，近期推出培訓APP，學員透過APP在訓前能獲得教材，且能即時反映意見；文官學院計畫明年精進APP功能，推出行動化影音互動學習。 國家文官學院院長李逸洋表示，文官學院最核心的培訓是考試錄取人員的基礎訓練，以及資深文官的升官等訓練。 他說，在為期4至5週的訓期中，透過培訓APP，學員訓前就能獲得教材內容，且在訓期中還能即時回饋對授課老師和訓練環境的建議，讓文官學院能精進各項訓練事務，預估讓文官學院每年省下65萬張A4紙張。 李逸洋指出，溝通的要件是雙向和互動，文官學院也善用培訓APP訊息推播功能，每一個班級的輔導員都可以直接提供學員最新的培訓資訊。 他說，文官學院未來將持續精進APP行動化應用，預訂明年提供行動化影音互動學習，希望透過微影片、互動反饋意見翻轉傳統學習，以獲得更佳學習成效。1050927
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（路透伊斯坦堡31日電）有線電視新聞網土耳其頻道（CNN Turk）和其他媒體報導，土耳其警方今天拘押世俗主義報紙「共和報」（Cumhuriyet）的總編輯，並搜查共和報行政主管和撰稿人的住家。 根據有線電視新聞網土耳其頻道（CNN Turk）與其他媒體，檢察官對世俗主義報紙「共和報」（Cumhuriyet）共13名行政主管和撰稿人發布拘捕令，包括編輯沙邦古（Murat Sabuncu）和共和報董事長。另外還有1名撰稿人在首都安卡拉遭拘押。 親政府報紙「新曙光報」（Yeni Safak）在網站上表示，他們因疑似與住在美國的教士葛蘭（FethullahGulen）有聯繫而遭調查。安卡拉當局指控葛蘭策劃7月的政變，且與庫德族武裝分子掛勾。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
康業融資結清但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為了培育東南亞人才，政大從2009年開始就陸續開設東南亞學程，如泰文、印尼文、越南文，近年修課人數越來越多。搭上政府教育新南向政策，2017年9月將開設東南亞語言學士學程，首屆招收18人，要讓政大成為東南亞人才基地。老師上課，學生豎直耳朵，專心上課抄筆記。講的、看的，都是越南文，但這不是越南的學校，而是台灣的國立大學殿堂，學生們超認真，就怕就跟不上同學腳步。政大學生蘇羿凡：「他一開始看起來很不好相處。」政大學生劉祐齊：「東南亞市場、東協市場越來越大，如果有機會，想說在大學階段先把語言學習好，準備好未來有機會的話，就能去東協發展。」近幾年東協各國經濟崛起，其中又以越南表現最為亮眼，當起領頭羊，2015年外資又創新高，各國紛紛錢進越南，台灣企業也積極插旗，對東南亞語系人才的需求越來越大。政大早在2009年就開始陸續開設東南亞語文課程，包括越南文、泰文、印尼文，修課人數一開始寥寥可數，但現在的修課人數是越來越多。越南文老師陳凰鳳：「過去他們可能對這個語言沒有特別關注，因為他們不覺得越南是一個可以發展的市場，從2015年新南向政策推出來的時候，很多學生都知道，未來的發展一定在越南那邊。」目前全台160所大專院校，卻只有5所設立東南亞相關學程，繼英文、法語、德語後，如今東南亞語儼然成了顯學，像政大還要加碼，2017年開設東南亞語言學士學程，成為「錢進」東南亞的人才培育基地。(民視新聞王暐婷、宮仲毅台北報導)
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